Menu
Raskid ugovora predstavlja kompleksan pravni postupak koji zahteva temeljno poznavanje obligacionog prava i precizno poznavanje zakonskih procedura. Advokatska kancelarija Borozan, sa tradicijom dugom preko pola veka na teritoriji Beograda i cele Srbije, pruža sveobuhvatnu pravnu podršku u svim aspektima raskida ugovora. Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti ugovornog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.
Dozvolite da opravdamo vaše poverenje – saznajte kako.
Naše usluge iz oblasti raskida ugovora prvenstveno obuhvataju:
Kontaktirajte nas i saznajte kako možemo da zaštitimo vaša prava i interese.
U Advokatskoj kancelariji Borozan, svakom predmetu vezanom za raskid ugovora pristupamo sa posebnom pažnjom i profesionalnošću. Naš proces rada obuhvata sledeće korake:
Za detaljnu analizu vaše specifične situacije, preporučujemo personalizovane konsultacije.
Raskid, odnosno otkaz ugovora, najčešće su sinonimi koji se koriste radi prestanka ugovornog odnosa, prvenstveno zbog neispunjenja ugovornih obaveza. Dakle, sam ugovor je pravno ispravan, ali postoje razlozi zbog kojih treba da se raskine. Sa druge strane, do poništaja (relativna ništavost) ili utvrđenja ništavosti ugovora (apsolutna ništavost) dolazi kada ugovor ne ispunjava određene zakonske uslove. Tužba za poništaj ugovora podleže rokovima, dok tužba radi utrđenja apsolutne ništavosti ne može da zastari. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći da odredite koji pravni institut je primenljiv u vašem konkretnom slučaju.
Sudska odluka nije uvek potrebna za raskid ugovora. Sporazumni raskid ne zahteva sudsku proceduru – dovoljan je pisani sporazum stranaka. Jednostrani raskid takođe ne zahteva sudsku odluku – dovoljno je dostaviti izjavu o raskidu drugoj strani. Međutim, ako druga strana spori osnovanost raskida ili odbija da ispuni obaveze koje proizilaze iz raskida (povraćaj davanja, iseljenje), potrebno je pokrenuti sudski postupak. Takođe, sudski postupak je obavezan u određenim slučajevima (npr. raskid ugovora o doživotnom izdržavanju, raskid ugovora zbog promenjenih okolnosti). Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći da odredite da li je u vašem slučaju potrebna sudska procedura.
Za sporazumni raskid ugovora potrebna je saglasnost obe ugovorne strane. Sporazum o raskidu najčešće ne mora biti zaključen u istoj formi kao i osnovni ugovor, osim ukoliko zakon ili cilj zbog kojeg je forma zaključenja propisana ne nalažu drugačije. Stranke mogu slobodno da ugovaraju uslove raskida, uključujući način povraćaja davanja, podelu troškova i naknadu štete. Sporazumni raskid ima prednost jer omogućava fleksibilnost u ugovaranju uslova i sprečava nastanak sporova. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći u pregovaranju i izradi sporazuma o raskidu koji štiti vaše interese.
Jednostrani raskid ugovora je moguć kada druga strana nije ispunila bitnu ugovornu obavezu, kada je povređen rok koji predstavlja bitan element ugovora ili kada je pravo na jednostrani raskid propisano zakonom ili samim ugovorom. Jednostrani raskid se vrši izjavom o raskidu koja mora biti dostavljena drugoj strani, ali je pre raskida najčešće potrebno ostaviti dodatni (primereni naknadni) rok za ispunjenje obaveze. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći da procenite da li su ispunjeni uslovi za jednostrani raskid i pravilno sprovedete postupak.
Zakon ne propisuje jedinstveni rok za raskid ugovora zbog neispunjenja, već rokovi zavise od vrste ugovora i specifičnih okolnosti. Opšte je pravilo da se ugovor ne može raskidati po nastupanju zastarelosti samog potraživanja koje je predmet ugovora, te savetujemo da ne čekate predugo. Pre raskida, često je potrebno ostaviti dodatni (primereni naknadni) rok za ispunjenje koji obično traje od 8 do 15 dana, zavisno od prirode obaveze. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći da utvrdite primenjivi rok za raskid u vašem konkretnom slučaju.
Dokazi mogu uključivati pisanu komunikaciju između ugovornih strana, svedoke, veštačenja, fotografije, račune, ugovore sa trećim licima, i drugu relevantnu dokumentaciju. Važno je napomenuti da se bitnost povrede procenjuje objektivno, a ne prema subjektivnom osećaju povređene strane, kao i da se ne može raskidati ugovor zbog neznatnog neispunjenja obaveze. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći u prikupljanju i organizaciji dokaza potrebnih za dokazivanje bitne povrede ugovora.
Posledice raskida ugovora zavise od vrste ugovora i razloga raskida. Opšte posledice uključuju prestanak obaveza iz ugovora, obavezu povraćaja primljenih davanja (restitucija), mogućnost zahtevanja naknade štete od strane koja je prekršila ugovor. Advokatska kancelarija Borozan može vam pomoći da razumete sve posledice raskida vašeg konkretnog ugovora i zaštitite se od nepovoljnih posledica.
Postupak iseljenja zakupca može da se sprovede preko nadležnog organa opštine, u sudskom postupku ili neposredno preko izvršitelja, u zavisnosti od toga koja nekretnina je u pitanju i kakve su odredbe samog ugovora o zakupu. U slučaju da postoje zakonski uslovi, savetujemo iseljenje preko opštine jer je postupak najčešće brži nego sudski. Takođe, savetujemo da se ugovore posebne odredbe koje omogućavaju direktno iseljenje preko izvršitelja, bez vođenja dugog sudskog (parničnog) postupka. Advokatska kancelarija Borozan može vam pružiti kompletnu pravnu podršku tokom celog postupka iseljenja, sa posebnim osvrtom na alternativne i brže načine iseljenja.
Ne dozvolite da vam neispunjen ugovor postane dugotrajni pravni problem. Stojimo vam na raspolaganju za konsultacije i zastupanje. Kontaktirajte nas na 064/359-4448 ili putem kontakt forme na našem sajtu za zakazivanje poverljivog razgovora. Naša kancelarija nalazi se u centru Beograda na adresi Delijska 3.